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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于崇明区芝士蛋糕培训哪家好的问题，于是小编就整理了1个相关介绍崇明区芝士蛋糕培训哪家好的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何破解房产陷阱？

如何破解房产陷阱？

破解房产陷阱？我不知道您所说的房产陷阱到底指的是什么，那么我就按照我自己的理解，来回答一下。

我是做房产销售工作的，从置业顾问开始做到了营销管理岗位，10年时间前后操作过5个项目，我认为的房产陷阱主要存在于开发商层面，简单的分析一下：

1.新房的陷阱

开发商项目抵押 如果买到这种房子的话，可能会有后期***的，有的甚至无法办理按揭手续；而且在开发商未撤销抵押之前，该房产是无法办理正常的手续的，会直接导致你花钱买了房子，却拿不到房产证。

烂尾楼 这种房产也是比较多的，一些开发商由于资金问题或者手续问题，搁置开发数年甚至十数年，形成烂尾楼。或转手其他开发商进行继续开发的，这种情况也存在着一定的风险，最大的风险就是手续转移过程中的不完善或者其他原因导致后期不能正常办理按揭手续及房产证的办理。

存在质量问题 有些房屋存在一定的质量问题的，一般出现整栋楼质量问题的房产较少，单个的房屋由于施工工艺问题，存在瑕疵的占多数，而这些问题是要到交付的时候才能发现的，前期购房过程中式未知的，有的甚至要到真正装修的时候才暴露出来的问题。

小产权房或者手续不全的房屋 小产权房也算作一种房产陷阱吧，因为其土地性质的问题，无法办理分户产权，所以造成后期无法交易过户。而这些房子往往其价格很低，往往以低于市场一半的价格进行销售。

开发商虚***宣传、夸大宣传造成的认识误差，导致买了房，后期达不到宣传的标准，这个都需要实地查看，综合考量判断。

逻辑已变：2015年之前是错过；2015年之后是买错。

我投资的底层逻辑有2个：1是持续投资有价值的事情，2是投资对自我价值更好的实现！听起来是不是很正确的废话？

“持续投资有价值的事情”：首先我们的价值发现与价值认知得到那个点，任何时代都不缺乏投资创富的机会，缺的只是发现它的眼光与认知维度，把你送回10几20年前，譬如《夏洛特烦恼》中的沈腾告知大春同学别高考了，把钱全部拿出来买北京2环内的房子。最后大春同学还是忍不住手欠赚了点蝇头小利就抛了。

1998年到2015年期间，甭说2003年、2009年、哪怕是大涨前夜时2015年，你只要买了房，甭管是哪个城市，你应该都享受到了城市化进程、房价上涨的红利，在那个流淌着蜜与奶酪的金灿灿的年代，你只要买了，都是胜利，没有陷阱，所有短暂的压力与阶段买高，大水一来都已经帮你填平。

2015年以后，整个的逻辑已经潜移默化开始了嬗变：有的城市在拼命去库存、有的城市在限购限贷，有的城市在赶人，有的城市在抢人......

总体的开发量在上升、饱和、过剩，局部的土地已到红线、供应已远远跟不上，有的在摇号抽签用尽6个钱包、有的在跨区联动张开怀抱......

要破房产的陷阱：得知道该去哪里，不该去哪里？能去哪里，不能去哪里？怎么创造条件到达，怎么放弃调整？怎么调仓换股，优化资产配置？怎么兑现之前价值，怎么捕捉下一个价值增长点？怎么优化使用资金，资金与资产怎么交叉转换？怎么选择标的物，住宅、商铺、公寓、写字楼、其他产权顺序如何不要选错？怎么会买，还要怎么会卖？

好好思考上面的问题，哪天了解清楚了，问题就变成了好的答卷。

房地产的陷阱，分为一手房和二手房两方面，一手房的问题主要在于开发商的项目是否会烂尾，如果楼盘没建完，开发商跑路或者资金链断裂，会产生很大的损失，资金套进去又拿不到房子，很头疼，所以买一手房时首先要考虑开发商的资质和信誉，越大牌开发商越保险，其次购房合同签订时必须要看是否五证齐全，如果没有预售许可证，绝对不能付钱，第三要查询所购买房源有没有被抵押或者查封，有预售证的房子 能正常网签那才算是把稳的，， 二手房 首先要了解本楼盘有没有产权证，其次本套房子有没有做抵押或者查封， 第三要来了解房主有没有外面的欠债，啥类型的欠款，这样才能保证过户的安全

我认为在大环境中不应该把一个长期稳定增值的商品看作陷阱，而是应该顺势而为抓住其中的机会，获得更好的投资回报，这样才可以让自己更加自由。所谓的陷阱只是不敢参与者，以及害怕受损者的借口。

对房子不应该带有色眼睛。股票也有疯狂上涨的妖股，汽车也会两年贬值百分之三十，对于涨跌应该平常心对待，能不能抓住机会看自己的眼光。

最后在安居客、搜房网、Q房网和房天下等二手房 网站上，房源多到眼花缭乱，但是，其中真实房源不会超过40%，真实房源里还有至少一半是重复的房源，也就是说，在一个二手房网站上，有效房源最多20%，剩下80%都是房型完美，装修时尚，价格低廉的虚***房源。

目的只有一个：吸引潜在客户拨打他们的电话，然后保存你的电话，接下来就是频繁的推销。当电话接通后，中介人员通常有两套说辞：一是不好意思，这套房子刚刚卖掉，还没来得及从网上撤下来；二是这个房子在的，但是上家出差了，现在联系不上，我先带你看看其它房源吧。

作为委托中介和了解行情的途径。其实，你只要认清网上虚***房源多这个现实就可以了，千万别当真，不要钻牛角尖非要看那套性价比高到不正常的房子，更不可以此作为改善置换的目标，否则会死的很惨。

对你来说，目的就是联系上中介，说出你要购买房子的要求即可，然后让中介人员在满足你要求房源刚出来的时候第一时间联系你。

房地产的陷阱，分为一手房和二手房两方面，一手房的问题主要在于开发商的项目是否会烂尾，如果楼盘没建完，开发商跑路或者资金链断裂，会产生很大的损失，资金套进去又拿不到房子，很头疼，所以买一手房时首先要考虑开发商的资质和信誉，越大牌开发商越保险，其次购房合同签订时必须要看是否五证齐全，如果没有预售许可证，绝对不能付钱，第三要查询所购买房源有没有被抵押或者查封，有预售证的房子 能正常网签那才算是把稳的，， 二手房 首先要了解本楼盘有没有产权证，其次本套房子有没有做抵押或者查封， 第三要来了解房主有没有外面的欠债，啥类型的欠款，这样才能保证过户的安全。

到此，以上就是小编对于崇明区芝士蛋糕培训哪家好的问题就介绍到这了，希望介绍关于崇明区芝士蛋糕培训哪家好的1点解答对大家有用。