坪山水果黑森林蛋糕配送,深圳黑森林蛋糕

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1. 中国主题公园如何“突围”？
2. 深圳房价越来越高。会不会出现很多人都选择回老家发展了呢？

中国主题公园如何“突围”？

全球旅游市场的蓬勃发展***了全球主题公园产业发展，但主题公园基本形成寡头竞争格局，迪士尼和默林***的游客接待量明显最高；中国方面，2018年华侨城、华强方特、长隆三大主题公园集团增涨幅度最大。

iiMedia Research(艾媒咨询)研究发现，为保持持续竞争力，主题公园着力打造多种IP形成品牌效应，保持品牌及IP的持续竞争力。但是目前，中国主题公园主要来自门票收入，二次消费贡献度低，因此，主题公园开拓“尖叫经济”“快乐经济”“夜间经济”卖点，逐步实现景区向度***区综合体的转变，以延长游客的停留时长、***游客二次消费。

另外，艾媒咨询分析师认为，主题公园是拉动当地经济、建构城市名片的有效途径，部分城市积极发展主题公园并且开始探索度***综合体等的转变路径，例如，上海迪士尼、广东长隆等。

中国主题公园集团产业主要运营模式

　　主题公园具有较强的经济外部性与社会影响力，早期中国不少地方***将其作为重点招商对象，提供税费减免等优惠政策。通过“旅游+地产”的开发模式，越来越多的房企获取了大量低成本的土地***，在周边开发住宅以弥补主题公园开发运营成本，典型代表是华侨城和万达。中国主题公园运营商中大部分为地产商，主题公园运营模式以“旅游+地产”为主，华强方特是中国走“IP+综合性业务”较为成功的一家企业。

据中研产业研究院发布的《2017-2022年中国主题公园行业全景调研与投资风险预测报告》统计数据显示

第一节 中国主题公园行业经营分析

一、主题公园数量规模分析

图表：2012-2017年中国主题公园数量及增长分析

数据来源：中研普华数据库

截至2017年6月份，国内主题公园数量近2900家，当国际主题公园巨头纷纷进入中国跑马圈地时，目前国内七成左右的主题公园还在为盈利而努力。目前国内主题公园投资在5000万元以上的有300家左右，其中有一定品牌知名度、有良好经营业绩的主题公园只占比10%。

仅2015-2016年已开业及在建的主题公园就有约40家，其中2015年开业的重大项目包括浙江安吉的Hello Kitty主题乐园、安徽和山东的方特东方神画乐园等，而2016年各地的万达主题乐园等也陆续开园。

二、主题公园价格情况分析

1、主题公园价格形成机制

深圳房价越来越高。会不会出现很多人都选择回老家发展了呢？

优势劣汰这是自然规律，适者生存。很正常现象吧，从开始到现在，不管房价高低总会有来来去去的人。

决定留下发展的决定因素房价高不是唯一。有很多诸多因素，但是有一个共同的特点就是没有赚到钱或者赚到少，这是实话，如果赚到钱没多少人愿意走的。没有赚到钱的因素才是离开的原因：

深圳从一个边陲小渔村发展到今天一线城市，经济经历了几个阶段——初期（野蛮生长）——中期（规范稳步发展）——后期（衰退和复苏），深圳现在是属于中期稳步发展阶段，各个方面都比较规范有法可依、有章可循。这个阶段能生存下来的人必须是精英，而要活得好必须是精英中的精英，要么就是初期野蛮生长的时候赚够了资本在深圳有车有房子出租的人。稳定发展阶段和野蛮生长的阶段不一样，野蛮生长的阶段需要的就是胆量，因为那个时候满地是黄金，在深圳买第一波原始股票的人都发了，第一波盖楼的人也发了，第一波做小本生意的也都买起房子；早期大大小小工厂很多通过打工早期也搞到钱转身变老板；而到现在稳步发展阶段，光有胆量还要有能力、有眼光、有技术、人脉、资本、学历等等一两种，不然胆量越大失败可能越大，时期不一样了，对于生存的能力也要求更高了。

所以，分不到蛋糕或者分少不够吃的人自然就会选择离开，懂得争取有能力搞到蛋糕的人就留下。但是，今年会离开的多一点，疫情黑天鹅***也是影响之一确确的说就是离开的导火索而已。

因为疫情这个黑天鹅***导致全球经济倒退，一向跟世界紧密联系的深圳肯定首当其中被影响。很多人靠国外才有蛋糕吃的一下暂时没有了，而且呢积蓄不够。这样离开也就正常不过了。

但是，不要紧不管多难终究还是有人赚到钱吃到蛋糕。也总有人选择来尝试然后离去。来来***，对于一座城那是常态。你达达的马蹄不是归人，对于城市你只是过客。

所以，决定留与不留主要不是房价高而是有没有赚到钱。

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